シーエム総研ブログ

テナントビルの品質 品質管理Vol.240

新型コロナウイルスの感染拡大により、

各地のスポーツイベントが中止や参加制限となっております。

東京マラソンの一般参加中止等々、

大会を楽しみにしていた方々の気持ちを思うと残念ではありますが、

主催者側にとっても苦渋の決断だったと思います。

早期の収束を願っています。

本日の一枚は、住友不動産渋谷ガーデンタワーです。

渋谷区南平台町に立つビルです。

竣工平成24年(2012年)6月

設計は、日建設計、

建築面積、3,500平米

延床面積、59,374.97平米

構造は、鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

鉄筋コンクリート造　(制振構造)

階数、地上22階、地下3階、塔屋1階

高さ121.2メートル

傾斜ガラスカーテンウォールの外壁が特徴的です。

奥の敷地東側にはビルの名称の由来となった

「3,500㎡の渋谷の庭園」があり、

コブシ、キンモクセイ、モミジなど

四季折々の草木を植樹したガーデンゾーンを設けています。

オフィスワーカーを始めとした人々の憩いの場所になるとともに、

災害時には一時避難場所としての役割を担っています。

渋谷駅から徒歩１０分程の場所であありますが、

オフィステナントには株式会社サイバーエージェントなど、

全フロアで入居企業が決定し、テナント成約 100％でスタートしています。

景気に左右されず常に活気あるエリアであった

証拠のビルのひとつと感じた次第です。

では、次回をお楽しみに

閑静な住宅街の品質 品質管理Vol.239

昨日、プロ野球オープン戦が始まりました。

但し、昨日は巨人－DeNAの一試合のみ。

本格的には２２日から。

東京オリンピック期間中一時中断するため、

公式戦が３月２０日開幕予定です。

本日の一枚は、元麻布ヒルズフォレストタワーです。

元麻布ヒルズはフォレストタワー（高層棟）を中心に

低層棟（2棟）を配置されています。

2002年竣工のこの建物。

地上29階、塔屋2階、地下3階

建物高さ、最高部102.95メートル、軒高96.35メートル

延床面積は36,950平米で低層棟合わせると56,433平米。

設計は、森ビル、竹中工務店、

内井昭蔵建築設計事務所(デザイン監修)

施工は竹中工務店です。

デザイン監修の内井昭蔵氏は、

「創造と伝統」などの要素を混在させ、

それらを一体化して都市の活力や魅力を創り出したい。

そう思い、都心に残された大きな自然のひとつである

天空の持つ魅力ー眺望、日照、風通しを活かした

トップヘビーの形態を提案。とのこと。

森ビルは、元麻布ヒルズのコンセプトは「森の都市」。

大きな樹木のようなフォレストタワー（高層棟）を中心に

低層棟（2棟）を配し、敷地の約半分を緑に戻すとともに

建物の屋上やバルコニーも積極的に緑化。

都市と自然の共生のモデルケースに。と記しています。

六本木ヒルズや愛宕グリーンヒルズなどの複合型ビル施設と異なり、

森ビルの『ヒルズ』の中では唯一レジデンス棟のみで構成されています。

閑静な住宅街の中に今でも一際目立つタワーマンションです。

では、次回をお楽しみに

地方裁判所の品質 品質管理Vol.238

柔道・グランドスラムパリ大会で、

男子１００キロ超級３回戦が行われ、

日本の影浦心選手が、五輪２連覇のテディ・リネール

に内股透かしで投げて勝つという大金星を挙げました。

リネールの黒星は２０１０年世界選手権の

上川大樹戦以来１０年ぶりで、

国際大会での連勝は１５４でストップ。とのこと。

本日の一枚は、高松家庭裁判所と高等地方裁判所です。

高松家庭裁判所は2004年に完成したもの。

また、写真左の隣の高等地方裁判所は、

平成20年に耐震診断を行い耐震補強されています。

高松家庭裁判所は，昭和24年に設置され、

昭和32年に完成したその後老朽化が進んだため、

平成16年3月8日に高松家庭･簡易裁判所合同庁舎として建てられました。

設計は最高裁判所営繕課

施工は清水建設・合田工務店JV

地上4階建て，延べ面積約4,800平米

外壁には，隣接する高松高地裁庁舎との調和を意識して，薄桜色のタイルを使用し，

内部は，玄関ホールに吹き抜けを設けて自然光を取り入れたほか，

内装を明るい色調で統一しています。

設備面では，断熱性を考慮して省エネに努め，

また，再生水を利用するなど，環境に配慮した庁舎となっています。

高松市に置かれている本庁のほか、

丸亀市、観音寺市の2市に支部（地方裁判所支部と庁舎共有）、

土庄町に出張所を設置しています。

訪れたこの日の高松市のニュースで、

令和に因んだ振込詐欺が出てました。

帰路の途中でふと目についた建物です。

では、次回をお楽しみに

駅前再開発の品質 品質管理Vol.237

昨日開かれた第69回別府大分毎日マラソン大会の

視覚障害選手の部の女子で、二つの世界新記録が生まれました。

T12クラスでリオ・パラリンピック銀メダリストの道下美里選手が、

自身が持つ記録を上回る2時間54分22秒で優勝。

4位の井内菜津美選手もT11クラスで3時間12分55秒の世界記録を更新。

2人とも喜びを語る笑顔が素晴らしかった。

本日の一枚は、Otemachi OneのB棟です。

Otemachi Oneは、三井物産と三井不動産が

千代田区大手町1丁目の大規模複合開発の街区名称。

地上40階、地下5階（Ｂ棟：Otemachi One タワー）

地上31階、地下5階（Ａ棟：三井物産ビル）

最高部約200メートル、軒高約200メートル（Ｂ棟）

最高部約160メートル、軒高約150メートル（Ａ棟）

延床面積は、施設全体で358,687.21平米となります。

設計は、日建設計と鹿島建設のJV、施工は鹿島建設です。

竣工は今月(2020年2月)。

Ａ棟の「三井物産ビル」には三井物産の本店が5月に入居。

地下鉄のコンコースと直結する商業店舗エリア

「Otemachi One Avenue」を中心に約30の店舗が集結。

「大手町三井ホール」は、200人規模の会議も可能な

大小8つのカンファレンスが併設されます。

Ｂ棟の33～39階に「フォーシーズンズホテル東京大手町」

が７月出店予定。

ホテルは約26,154平米の延べ面積、

客室は34～38階に190室。

レストラン、バー、プール、スパ、ボールルーム、

ウェディングチャペル、フィットネス・ジムなども完備。

隣接する将門塚とも連なり、約6,000平米の緑地空間が

2022年に完成する予定とのこと。

大手町エリア最大級の開発によりまた新たな空間が生まれました。

では、次回をお楽しみに

病院の品質 品質管理Vol.236

大相撲初場所は、横綱不在の場所になった分、

色んな力士の活躍が光りました。

そして、優勝は何と幕尻(幕内で番付が一番下)の

徳勝龍が１４勝１敗で初優勝。

千秋楽結びの一番で、最上位の大関貴景勝を

破っての優勝です。おめでとうございます。

本日の一枚は、愛育病院です。

皇室とのゆかりが深く、全国的に名高い母子医療施設です。

東京都港区のJR田町駅東口北地区に2014年に竣工しました。

SRC造10階建てで免震構造。

延床面積は17,667平米、病床数は計160床

1・2階にエントランスホールや外来部門、

4階に機械室、5階に医局、

6階に小児科病棟、7・8階に産婦人科病棟、

9階にレストラン、10階に屋外設備置き場。

設計は日建設計。

施工は建築を鹿島、

電気設備がきんでん、

機械設備が日比谷総合設備です。

愛育病院は、1934年に、明仁親王の出産を記念し、

昭和天皇より受けた下賜金をもとに作られた

「恩賜財団母子愛育会」によって1938年開設されました。

東京都港区南麻布から、

現在の所在地である東京都港区芝浦

へ移転しました。

周産期医療の専門病院として

「自然なお産」を方針に掲げ、

最先端設備によってリスクの高い出産への対応も可能です。

外観デザインは、愛育クリニックとして

生まれ変わった旧病院の伝統と格式を継承し、

女性らしい温かみのある優しい佇まい。とのこと。

地域に開かれ、患者のアメニティに配慮した小児医療の専門病院が、

芝浦の地に溶け込んでいました。

では、次回をお楽しみに